Инвестируйте
в перепродажу квартир
в перепродажу квартир
(флиппинг)
с доходностью от 20% годовых!
с доходностью от 18% годовых!
Сегодня самыми популярными
стратегиями инвестирования
в недвижимость являются:
в недвижимость являются:
Покупка квартиры для сдачи в аренду.
Покупка новостройки на котловане для перепродажи.
1
2
Но, ни одна из этих стратегий
уже не дает серьезную доходность.
уже не дает серьезную доходность.
Причины следующие:
Доход от аренды всегда давал невысокий процент от сдачи.
Доходность от аренды находится на уровне 5−8% годовых.
Конкуренция на рынке.
Конкуренция среди проектов на рынке ОАЭ велика, не возможно реализовать в короткий срок с существенной прибылью.
Увеличился спрос на недвижимость.
Из-за колоссального спроса стартовые цены новостроек стали далеки от инвестиционно привлекательных.
Мы предлагаем вам более выгодную,
быструю и надежную инвестицию – флиппинг
Какой формат инвестиций
во флиппинг мы предлагаем?
во флиппинг мы предлагаем?
Наша компания занимается флиппингом квартир и вилл в Дубае «под ключ».
Что такое флиппинг?
Мы выполняем весь проект флиппинга, от вас требуются оплата покупки объекта и оплата его ремонта. Наша комиссия оплачивается по факту продажи недвижимости.
Родина флиппинга — США. Там флиппинг это, как правило, покупка устаревшего и/или обветшавшего дома (house flipping), ремонт и перепродажа с извлечением прибыли.
В Дубае такое направление активно набирает обороты, становится популярным и покупатели отдают предпочтение дому или квартире уже с ремонтом под ключ. Флиппинг — покупка недвижимости, ее ремонт и перепродажа. Это если упрощенно. На самом деле процесс сложнее и интереснее.
Для успешной реализации проекта
требуется слаженная команда профессионалов
Аналитик.
Дизайнер.
Эксперт по недвижимости.
Прораб, строительная бригада и технадзор.
Находит подходящий для флиппинга объект. Для поиска используются системы с искусственным интеллектом. Финальное решение принимаете вы совместно с нашими аналитиками.
Составляет дизайн-проект. Чтобы продажа прошла быстро и по максимальной цене, отделка недвижимости должна соответствовать современным трендам.
Отвечает за выгодную покупку и продажу объекта после ремонта. В этом нам помогают профессионалы из команды Levinson Properties.
Реализуют отделку недвижимости в кратчайшие сроки. Следят за соответствием дизайн-проекту и контролируют качество.
Проверяет все документы при покупке объекта. Составляет договор. Исключает все возможные риски.
Проводит профессиональную съемку готовой недвижимости. Раскрывает на фото все её преимущества.
Юрист.
Фотограф.
Условия сотрудничества:
Всё просто – мы предлагаем сотрудничество на равных – 50 на 50.
Это означает, что чистая прибыль с каждого проекта делится пополам.
В среднем флиппинговый проект занимает 3-4 месяца. Это означает, что за год можно реализовать 3-4 проекта.
Мы не берем фиксированную комиссию так как уверены, что проект будет прибыльным.И чем более прибыльным он будет, тем больше мы с вами заработаем.
Мы отвечаем за весь проект целиком. От вас потребуется подписать договор о покупке объекта и о его продаже. И всё.
Мы отвечаем за весь проект целиком. От вас потребуется подписать договор о покупке объекта и о его продаже. И всё.
Доходность инвестора составляет от 18% годовых после вычета всех расходов (включая налоги) и нашей комиссии.
Минимальная сумма инвестиций — от 817.000$
50/50
чистая прибыль с каждого проекта делится пополам.
Посчитайте ваш доход от флиппинг
проекта на калькуляторе:
Да, оставить контакт
Вам интересна такая доходность?
ПОСМОТРЕТЬ
Условия сотрудничества:
Вопросы и ответы
о флиппинге:
Рисков у флиппинга значительно меньше, чем у инвестирования в новостройки:
- Вы покупаете готовый объект, риск недостроя или долгостроя = 0%.
- Проект флиппинга краткосрочный. Если рынок недвижимости идет вниз, на проект это не влияет. Лучше дать дополнительную скидку и быстро начать следующий проект, чем ждать продажу по самой максимальной стоимости.
- Учитывая оптимизацию каждого этапа флиппинга, выполнить проект даже в 0 будет сложно, не говоря о каких-либо потерях.
Вы правы, если делать ремонт в одной квартире, не имея проверенную строительную бригаду и не имея представления о реальной стоимости ремонта, с вероятностью 99% вы переплатите. Но, если у вас штатные бригады, которым вы обеспечиваете необходимый объем работы, если материалы вы закупаете по оптовым ценам, если у вас проводится регулярный и профессиональный контроль качества – вас ждет успех.
Хорошая прибыль появляется исключительно тогда, когда на каждом этапе флиппинга вы выжимаете максимум. Когда вы находите самый выгодный объект. Получаете на него максимальную скидку. Делаете визуально продающий ремонт по себестоимости. Делаете качественную предпродажную подготовку с подчеркиванием лучших сторон объекта и профессиональной фотосъемкой. А главное, если все это получается сделать быстро. Мы все это умеем.
Все просто только тогда, когда у вас есть команда профессионалов. Если вы пытаетесь сделать все самостоятельно, то на каком-то этапе вы обязательно ошибетесь. Купите неликвидную квартиру. Найдете безответственную ремонтную бригаду. Затянете ремонт и выйдете за рамки бюджета. Конечно, это не отменяет то, что есть успешные флипперы. Как правило это люди, профессионально работающие в одной из смежных сфер – агенты по недвижимости, строители.